Холдинг Alias Group представил закрытый паевой инвестиционный фонд с гибридной инвестиционной моделью и дисконтом до 22% к рынку на офисы класса А в Москве. Директор по инвестициям Alias Group Юлия Сидская сообщила, что активы приобретаются в фонд по цене ниже среднего рыночного уровня локации и по оптовой цене в БЦ «Авиум». Это обеспечивает инвесторам выгоду уже на входе — дисконт фонда
составляет до 22% к рынку. Гибкость продукта заключается в том, что инвесторы, ориентированные на агрессивный рост, могут реализовать паи на бирже на пике девелоперского цикла, в то время как консервативные участники получают качественный рентный актив с доходностью, подтвержденной
договорами аренды. «Таким образом, гибридная модель нивелирует разрыв между рисковым девелопментом и консервативным арендным бизнесом», — рассказала Сидская. Гибридная модель сочетает две стратегии — девелоперскую и рентную, при этом механизм исключает фиксацию прибыли путем обязательного выхода из актива перед его вводом в эксплуатацию. Целевая доходность инструмента составляет 32% ROI (return
on investment). Инвесторы, ориентированные на среднесрочный горизонт, смогут реализовать паи на бирже на пике девелоперского цикла, в то же время инвесторы с долгосрочной стратегией начнут получать арендный поток после ввода бизнес-центра в эксплуатацию. Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина считает, что для рынка это важный шаг в сторону более зрелых и гибких инвестиционных механизмов в коммерческой недвижимости,
отмечая растущий спрос инвесторов на инструменты с прогнозируемой моделью дохода. Бизнес-центр рядом с МЦК Зорге введут в эксплуатацию в 2028 году — в составе фонда смежные видовые этажи и машино-места в подземном паркинге, которые планируют сдать в долгосрочную аренду одному или нескольким якорным арендаторам под брокериджем CORE.XP.
Сообщает www.ferra.ru
Новость из рубрики: Технологии и Hi-Tech
Поделиться новостью:
Топ Новости Недели
- Sibir regionunun müxtəlif hissələrində sənaye istehsalında sabitlik müşahidə olundu və bəzi müəssisələr istehsal gücünü artırmaq üçün texnoloji yenilənmə proseslərinə başladı...
- Nəqliyyat infrastrukturunda aparılan təmir işləri nəticəsində bəzi magistral yollar daha təhlükəsiz vəziyyətə gətirildi və bu da yük daşımalarının sürətini artırdı...
- Высокозащищенные ноутбуки нового поколения для экстремальной эксплуатации, промышленной автоматизации, военных задач, полевых условий и безопасной мобильной работы в любой среде...
- Beynəlxalq mübadilə proqramları genişləndi, minlərlə xarici tələbə gəldi. Rəqəmsal platformalar kənd yerlərini əhatə etdi. Müəllimlərə yüksək maaşlar təyin edildi. Tələbələr beynəlxalq olimpiadalarda birinci yerlər tutdular. Bu islahatlar gənc nəslin gələ...
- Обезвреживание медицинских отходов класса «Г» в Москве...
- Как начать доставку для бизнеса с СДЭК, выстроить надежную логистику, автоматизировать отправку заказов, повысить уровень клиентского сервиса и эффективно масштабировать современный интернет-магазин или коммерческий проект в условиях быстрорастущей электр...
- Как выбрать идеальный ресторан для свадьбы и не допустить ошибок: важнейшие критерии выбора банкетной площадки, нюансы организации торжества, секреты комфортного свадебного вечера и создание атмосферы, которая запомнится гостям на всю жизнь...
- Как грамотно подобрать идеальное соотношение диска и автомобильной резины: влияние ширины колес, профиля шин, параметров посадки и сезонных особенностей эксплуатации автомобиля на безопасность движения, комфорт управления и долговечность подвески...
- Ağac əkmə aksiyaları kütləvi oldu və su və hava təmizliyi yaxşılaşdı. Yaşıl texnologiyalar tətbiq edildi və əhali fəal iştirak etdi. Bu fəaliyyətlər regionun ekoloji imicini gücləndirdi və beynəlxalq tanınma artdı. Gələcək nəsillər üçün təmiz mühit yaradı...
- Термомаскировка будущего: инновационные накидки против тепловизоров, принципы работы, технологии и перспективы развития...
- Жилет с логотипом как инструмент визуальной идентичности, маркетинга и корпоративной культуры: от выбора материалов и дизайна до стратегического использования в бизнесе, рекламе и повседневной практике...
- Феномен автомобиля «Тенет»: как концептуальная машина нового поколения объединяет инновационные технологии, интеллектуальные системы и философию движения, формируя представление о транспорте будущего и меняя подход к мобильности...
- Интеллектуальные системы зрения: проектирование, разработка и внедрение компьютерного анализа визуальных данных...
- Глубокий разбор и практическое руководство: как грамотно подготовить документы, избежать ошибок и успешно пройти процедуру участия в аукционе на право пользования недрами в условиях современной правовой и экономической среды...
- Полный гид по стилям кухонь: как выбрать идеальный дизайн, сочетать эстетику и функциональность и создать гармоничное пространство для жизни и кулинарии...
- Открытый прикус и дикция...
- Как начать доставку для бизнеса с СДЭК, выстроить надежную логистику, автоматизировать отправку заказов, повысить уровень клиентского сервиса и эффективно масштабировать современный интернет-магазин или коммерческий проект...
- Відео-дошки оголошень в Україні як новий формат онлайн-комунікації: розвиток цифрових платформ, маркетингові можливості та майбутнє інтерактивних сервісів...
- Визуальная и функциональная природа контекстной рекламы: как она выглядит, где размещается, как привлекает внимание и формирует современную цифровую экосистему маркетинга...
- Почему профессиональный вывод из запоя становится ключевым этапом лечения: преимущества медицинской помощи, безопасная детоксикация и путь к полноценному восстановлению организма...
05:00, 24 Июн "Я получил объект с дисконтом, а бюджет РФ — погашение задолженности". Покупатель особняка Валерии Чекалиной рассказал, как она избавилась от долгов Тайный покупатель недостроенного особняка 33-летней блогерши Валерии Чекалиной, которая сейчас лечится от онкологического заболевания, заявил, что Че...
19:00, 17 Июл Цены на московские офисы взлетели: финансовый разворот девелоперов изменил правила игры Стоимость офисов класса А в Москве в 2026 году выросла на 15%, достигнув 520 тыс. рублей за квадратный метр. С 2023 года этот показатель увеличился н...
06:00, 10 Июл Офисы больше не нужны: профессионалы в туризме нашли способ увеличить свои доходы в разы Опытные турагенты массово покидают штат крупных компаний, предпочитая работать на себя. По информации эксперта отрасли Екатерины Бежановой, специалис...
01:00, 19 Апр Как безопасно купить автомобиль: особенности и этапы, плюсы обращения в DSS Group Покупка автомобиля – всегда радостное и в то же время волнительное событие, к реализации которого нужно подходить серьезно и основательно. Чтобы выбр...
11:00, 13 Май У основателя Belluga Group, миллиардера Александра Мечетина, родился восьмой ребёнок У 50-летнего миллиардера Александра Мечетина, основателя компании Belluga Group, родился восьмой ребёнок. Его жена Екатерина уже поделилась в инстагр...
14:00, 15 Июл Robbyant от Ant Group выпустила LingBot-VA 2.0 — первую в мире модель, созданную для физического мира, а не для цифрового контента Компания Robbyant, входящая в Ant Group и специализирующаяся на воплощённом искусственном интеллекте, объявила о выпуске LingBot-VA 2.0 — первой в от...
13:00, 01 Июл На Солнце произошла вспышка класса X1.1 На Солнце в ночь на 1 июля произошла первая за лето вспышка экстремального рентгеновского класса X. По данным Лаборатории солнечной астрономии РАН, м...
17:00, 01 Май Moto G87 – 200 Мп камера и защита военного класса за €399 Motorola представила Moto G87 – одну из наиболее продвинутых моделей серии G. По сравнению с Moto G86, новинка получила обновлённый дизайн и улучшенн...
12:29, 12 Июн Обезвреживание медицинских отходов класса «Г» в Москве Токсикологические риски класса Г: системный аудит и решения от «ЭкоВектор» Работа с отходами класса Г — это зона повышенной ответственности для р...
11:00, 02 Июн Китай ввёл в строй суперкомпьютер экзафлопсного класса 30 мая 2026 года Национальный суперкомпьютерный центр Китая в Тяньцзине объявил о завершении приёмочных испытаний и начале полномасштабной эксплуатац...
13:00, 23 Апр Представлен Motorola Edge 70 Pro – сбалансированный смартфон среднего класса Помимо впечатляющего дизайна, сертифицированного Pantone, Motorola Edge 70 Pro получил дисплей с яркостью 5200 нит и мощный аккумулятор ёмкостью 6500...
04:00, 06 Июн Стартовало производство нового отечественного седана премиум-класса: подробности В разгар ПМЭФ-2026 в Петербурге публике показали сразу две новинки премиум-класса – седан Senat 900 и его растянутую версию Senat 1000. Это новые фла...
08:00, 01 Май Скрытые ловушки эконом-класса: каких зон в самолете стоит избегать любой ценой Самолет — это не просто средство передвижения, это замкнутая экосистема, где уровень вашего комфорта напрямую зависит от географии кресла. Если вы пр...
22:00, 25 Май «Газпромнефть-СМ» и РОЛЬФ масштабируют совместный проект: в Краснодаре открыта четвертая в России СТО премиум-класса Автор фото — Иван Заболотный Соглашение, подписанное на ПМЭФ-2025, предусматривает запуск порядка 100 таких объектов по всей стране. Ранее станции по...
05:00, 29 Апр NASA испытало двигатель нового класса, который может сократить путь к Марсу до месяцев В лаборатории JPL впервые запустили мощный электромагнитный двигатель на парах лития — он вышел на уровень до 120 кВт и приближает мегаваттные систем...
12:00, 05 Июл Старую советскую стенку 1955 года не выбрасываю: вот какую современную красоту из нее можно сделать - стиль класса "люкс" фото Progorod58 Советская стенка может стать стильной витриной или тумбой, если не спешить нести ее на свалку. Иногда достаточно краски, фурнитуры и ...
05:00, 29 Июн Роналдо о сборной Бразилии и Анчелотти: «Не выбрал бы никого другого на пост тренера. Карло точно знает, как работать с игроками мирового класса» Бывший нападающий сборной Бразилии Роналдо дал высокую оценку работе Карло Анчелотти на посту тренера бразильской команды и отметил, что верит в ее у...
19:00, 13 Июн Новый седан BYD превзошел Mercedes-Benz S-класса и «семерку» BMW. Рассекречен новый BYD Han: полный привод и 775 л.с. Машину предложат как в виде гибрида, так и с чисто электрической силовой установкойВ базе Министерства промышленности и информатизации Китая появилис...
11:00, 28 Апр У ВСУ заметили передовую американскую ракету класса «воздух-воздух» Обломки американской ракеты AIM-120C-8, обнаруженные после российского авиаудара по Днепропетровску, впервые подтвердили использование на Украине одн...
14:00, 30 Июн WhatsApp запустил резервирование юзернеймов Разработчики WhatsApp объявили о запуске юзернеймов в мессенджере. Имена пользователей формата @username тестировались уже давно, теперь компания в с...
18:00, 01 Июн Сын Виктории Бекхэм запустил собственный бренд одежды Сын Дэвида и Виктории Бекхэм Ромео пошёл по стопам матери и основал собственный бренд одежды Intra. Звёздная семья, кроме Бруклина Бекхэма, встретили...
20:00, 27 Май Яндекс Go запустил аренду катеров в Санкт-Петербурге Яндекс добавил в приложение «Яндекс Go» новый сценарий для Санкт-Петербурга. В сервисе появилась аренда прогулочных катеров по рекам и каналам города...
00:00, 16 Май Т-Банк запустил переводы на карты UnionPay в 61 страну Т-Банк объявил о запуске международных переводов на карты UnionPay Global. Теперь клиенты могут отправлять деньги себе или другим людям в 61 страну. ...
08:00, 09 Май "Аскет" Павел Дуров запустил онлайн-казино Основатель Telegram Павел Дуров запустил на платформе новый формат: в мессенджере заработало криптоказино. Интересно, что до этого миллиардер всегда ...
18:00, 04 Июн Сбер запустил пилот робота «Воркер» в сети «Перекрёсток» Сбер и X5 Group начали пилотное тестирование робота «Воркер» в одном из супермаркетов «Перекрёсток». Компании объявили об этом на ПМЭФ-2026 после под...
06:00, 24 Апр АвтоВАЗ запустил подписку на Lada Vesta — 44 тыс. рублей в месяц В цену входят ОСАГО, каско, техническое обслуживание (ТО-1 и ТО-2), помощь на дорогах, сезонная замена шин и их хранение у дилераАвтоВАЗ объявил о ст...
14:00, 19 Май Китай запустил первый в мире подводный дата-центр Китай запустил первый в мире коммерческий подводный центр обработки данных. Комплекс разместили у побережья шанхайской особой зоны Линьган. Об этом с...
12:00, 24 Апр Блогер Илья Exile запустил «Добросвязь» на инфраструктуре Билайна Фото: пресс-служба БилайнаРоссийский блогер и стример Илья Exile с командой запустил цифровой проект в сфере мобильной связи — «Добросвязь». Новый бр...
03:00, 01 Май «Росатом» запустил самый мощный в России энергоблок на Курской АЭС-2 Росатом ввёл в эксплуатацию энергоблок №1 Курской АЭС-2 мощностью 1253 МВт — это самый мощный реактор «в российском атомном парке». Блок поколения «3...
01:00, 18 Июн Банк России запустил онлайн-платформу для малого бизнеса. В чём её особенность ЦБ создал образовательный проект «Деньги для дела» — серию коротких подкастов, в которых эксперты и успешные предприниматели рассказывают, как привле...
00:00, 10 Июн Китай запустил «Чанчжэн-10»: ракету, способную доставить человека на Луну С космодрома Вэньчан 8 июня 2026 года в 06:30 по пекинскому времени стартовала ракета-носитель «Чанчжэн-10» — самая мощная в истории китайской космон...
21:00, 24 Апр Amazon запустил полностью автономных роботов-курьеров на улицах Лос-Анджелеса Шагающие почтальоны: роботы Amazon Scout 2.0 вышли на маршруты без сопровождения человека. Корпорация Amazon объявила о начале эксплуатации нового по...
22:00, 09 Июн ВТБ запустил новый способ переводов между физлицами по QR-коду через СБП Данный способ стал альтернативой переводам по номеру телефонаВ ВТБ запустили возможность совершать переводы между физлицами по номеру телефона через ...
04:00, 09 Май Пентагон вскрыл архивы об НЛО: Трамп запустил охоту за тем, что США скрывали десятилетиями Пентагон вывалил на стол карты, которые прятал в рукаве десятилетиями. По указке Дональда Трампа американское военное ведомство запустило проект PURS...
19:01, 07 Июл «Кинопоиск» запустил раздел с аниме и персональные рекомендации для поклонников жанра В нем собраны новинки, тематические подборки и рейтинг самых популярных проектов Онлайн-кинотеатр «Кинопоиск» запустил отдельный раздел, посвященный ...
13:00, 16 Июл Оптимизация для каждого абонента: T2 запустил ИИ для повышения скорости мобильного интернета Новая технология анализирует нагрузку на сеть, качество сигнала и возможности смартфонов, после чего автоматически корректирует параметры передачи да...
00:00, 21 Май Xpeng запустил производство роботакси с системой камер вместо лидаров В отличие от Tesla, Rimac и Geely, которые разрабатывали роботакси с нуля, Xpeng создал свою версию на базе серийной модели GX, лишь дополнительно ос...
23:00, 12 Май Прокачка карьерных навыков: «Яндекс Практикум» запустил платформу «Луми» с ИИ-тренажёром Стоимость — 399 рублей в месяцКоманда «Яндекс Практикума» представила новую платформу «Луми», предназначенную для развития «мягких» навыков, востребо...
18:00, 07 Июн Aurus запустил производство Senat 900 в Шушарах. Его собирают на бывшем заводе Toyota Компания Aurus представила на Петербургском международном экономическом форуме премиальный седан Senat 900. Производство автомобиля запустили на заво...
16:00, 23 Апр Uber запустил в Лас-Вегасе полностью беспилотный сервис такси без водителя-оператора Революция на дорогах: такси без руля и педалей вышли на маршруты в Лас-Вегасе. Компания Uber совместно с производителем беспилотных технологий Wayve ...
16:00, 05 Май Возрожденный бренд Volga запустил регистрацию нового товарного знака VLG Tech в РФ АО «Производство легковых автомобилей», которое владеет эксклюзивными правами на бренд Volga, подало заявку на регистрацию нового товарного знака — V...
11:00, 17 Июл Премьер-министр Индии Моди запустил первый водородный поезд местной сборки Экологически чистый локомотив, оснащенный передовыми топливными элементами, начал курсировать в северном штате Харьяна на маршруте протяженностью 89 ...
13:00, 12 Май Первый энергоблок АЭС «Руппур», которую запустил Росатом, полностью загрузили ядерным топливом Бангладеш всё ближе к запуску своей первой атомной электростанции мощностью 2400 МВтНа первом энергоблоке АЭС «Руппур» в Бангладеш завершилась полная...
03:00, 10 Май Открытая наука против корпораций: Институт Аллена запустил суперкомпьютер для создания прозрачного ИИ Система на базе чипов Nvidia Blackwell Ultra стала первым этапом проекта OMAI стоимостью $152 миллиона, призванного сделать передовые модели для биол...
16:00, 21 Июл РТК-ЦОД запустил облачный мониторинг качества каналов связи для 20 тысяч объектов заказчиков «Ростелекома» РТК-ЦОД, ведущий ИТ-сервис-провайдер полного цикла, внедрил единую систему мониторинга для контроля качества каналов связи, предоставляемых «Ростелек...
09:00, 05 Июн Бренд Blackview запустил продажи мощного планшета MEGA 5 и умных очков BV200 Blackview представил новый мощный планшет MEGA 5 с большим 12,2-дюймовым экраном (разрешение 2.4 К, частота обновления 120 Гц). Устройство работает н...
11:00, 02 Июн Китай запустил первый в мире спутник с квантовым радаром для обнаружения стелс-самолётов 30 мая 2026 года с космодрома Вэньчан был выведен на орбиту спутник «Цюэцяо-4», оснащённый первым в мире квантовым радаром, способным обнаруживать ле...
15:00, 17 Июн Переезд по-крупному: «Билайн» запустил онлайн-перенос номеров в свою сеть вне домашнего региона Полноценный межрегиональный перенос номеров (MNP) должен заработать в России осеньюОператор «Билайн» предоставил абонентам возможность оформить онлай...
09:00, 19 Апр Китай запустил крупнейший вычислительный кластер AI4S. Суммарно сеть суперкомпьютеров теперь имеет 3 млн CPU и 200 тыс. GPU Он построен компанией Dawning Information IndustryВ центральной китайской провинции Хэнань запущен новый суперкомпьютерный кластер, способный решать ...
00:00, 26 Апр Илон Маск запустил мессенджер XChat с искусственным интеллектом. Российским пользователям пока не повезло Компания X Илона Маска официально выпустила новый мессенджер XChat для iPhone. Приложение позиционируется как безопасная альтернатива встроенным личн...
06:00, 05 Июн Другой G60 Starlink или «Созвездие тысячи парусов». Китай запустил группу спутников связи «Цяньфань» Это уже 11-й запускКитай успешно вывел на орбиту 11-ю группу спутников связи «Цяньфань». Ракета-носитель «Чанчжэн-6A» стартовала с космодрома Тайюань...
22:00, 07 Май Первый энергоблок АЭС «Руппур», которую запустил Росатом, получил российскую автоматизированную систему управления Физический запуск состоялся на прошлой неделе«Росатом Автоматизированные системы управления» (РАСУ) установили на станцию 22 подсистемы АСУ ТП и авто...
21:00, 27 Июн «Самое приятное? Она абсолютно стабильна». Энтузиаст запустил Windows 11 на компьютере с 2 ГБ памяти DDR1 и видеокартой AGP Работают даже игрыЭнтузиаст, известный под ником Omores на форуме Reddit, смог запустить Windows 11 на компьютере с оперативной памятью DDR1 — станда...
11:00, 20 Июн Google запустил Gemini в «Таблицах» для миллионов пользователей: поддержка трёх десятков языков, включая русский Требуется подписка Google AI Pro или AI UltraКомпания Google объявила о значительном расширении доступности своего искусственного интеллекта Gemini в...
06:00, 25 Апр Telegram больше не нужен? Илон Маск запустил новый мессенджер XChat с шифрованием, защитой от скриншотов, секретными чатами и ИИ Grok Пока только в версии для iPhoneИлон Маск официально выпустил мессенджер XChat. Запуск сервиса откладывался несколько раз, изначально релиз ожидался е...